English VERSION
Free spaces! Cultural revitalisation of (Hessian) city centres
Katja Hergenhahn und Steffen Lars Popp
Artistic Directors MADE.
At an extraordinary general meeting of the Association of German Cities in November 2021, Angela Merkel said in her speech: “ … online retail makes it imperative to work on the attractiveness of city centres. (So) we have come together with creative minds from retail, culture and local politics to form a round table and develop concepts to revitalise city centres.“
Several projects to revitalise city centres in the 2020s have already received federal funding. Many of them in Hesse – in Hanau, Wiesbaden, Marburg, Darmstadt, Limburg and Offenbach. For example, the „Sustainable inner cities and centres“ programme of the Federal Ministry of Housing, Urban Development and Building. State funds have also been made available under the „Future city centre“ label and some municipalities (such as Hanau and Offenbach) have begun to take retail space (Galeria Kaufhof) off the property market, i.e. to buy it themselves in order to make it available to the city’s population.
The projects that have emerged in numerous cities are called, among others: Stadtlabore, Ansiedlungsmanagement, Quartiersmanagement, CityLab, Stadtpunkte, WiCoPop, VielRaum, FreiRaum, Ideenschmiede or Experimentierfläche. A win-win situation for four parties: the owner can count on continued rental payments, the city can revitalise and market its city centres, culture is given a free space for experimentation and citizens have a reason to leave the building.
The VielRaum project from Marburg began its work in April 2023 and the CityLab in Darmstadt has been open since September 2023. In addition to the allocation of open spaces, the coordination of vacancies and potential uses, it is also about networking all stakeholders and participants. The CityLab is also home to the LQM, the shop space and neighbourhood management, as a place for exchange. Here you can get advice and, if necessary, funding for an „unconventional“ shop concept.
At last, the federal, state and local authorities are equally committed to the interim use of vacant properties – also or especially for cultural and charitable purposes – beyond the avant-garde development of derelict neighbourhoods for subsequent gentrification. This is the hopeful newness of the 2020s.
However, initiatives and co-operatives that operate bottom-up vacancy brokerage have been around for much longer and we should also learn from them and support their ideas. For example, the raumstation3539 eG initiative from Giessen, which primarily focuses on students, i.e. the next generation, poses the question: will young, educated people stay in their place of study in a smaller, medium-sized town if there are no free spaces and areas for them to experiment? In order to retain them, incentives, places and ideas are needed.
In addition to the usual operators of shops and restaurants, all those involved in the project also cite cultural players and cultural offerings as a location factor. So that city centres are no longer just seen and used as places for consumption and the exchange of goods, but increasingly also as places for lively interaction: places to linger, to be inspired, to talk, to exchange ideas and to help shape them.
Katja Hergenhahn und Steffen Lars Popp
Künstlerische Leitung MADE.
Bei einer außerordentlichen Hauptversammlung des Deutschen Städtetags im November 2021 sagte Angela Merkel in ihrer Rede: „ … der Onlinehandel macht es zwingend erforderlich, an der Attraktivität der Innenstädte zu arbeiten. (Also) haben wir uns mit kreativen Köpfen aus Handel, Kultur und Kommunalpolitik zu einem Runden Tisch zusammengefunden und zum Thema »Wiederbelebung der Innenstädte« Konzepte erarbeitet.“
Aus Bundesmitteln wurden bereits mehrere Projekte zur Belebung der Innenstädte in den 2020ern gefördert. Viele davon in Hessen – in Hanau, Wiesbaden, Marburg, Darmstadt, Limburg, Offenbach. Beispielsweise das Programm „Zukunftsfähige Innenstädte und Zentren“ des Bundesministeriums für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen. Auch Landesmittel wurden unter dem Label „Zukunft Innenstadt“ zur Verfügung gestellt und einige Kommunen (wie Hanau und Offenbach) haben begonnen, Ladenflächen (Galeria Kaufhof) dem Immobilienmarkt zu entziehen, also selbst anzukaufen, um sie der Stadtbevölkerung zur Verfügung zu stellen.
Die so in zahlreichen Städten entstandenen Projekte heißen u.a.: Stadtlabore, Ansiedlungsmanagement, Quartiersmanagement, CityLab, Stadtpunkte, WiCoPop, VielRaum, FreiRaum, Ideenschmiede oder Experimentierfläche. Eine Win-Win-Situation für gleich vier Beteiligte: Der/die Eigentümer:in kann auf fortgesetzte Mietzahlungen bauen, die Stadt kann ihre Innenstädte beleben und vermarkten, die Kultur erhält einen Freiraum für Experimente und die Bürger:innen einen Grund, das Haus zu verlassen.
Im April 22 hat das Projekt VielRaum aus Marburg seine Arbeit aufgenommen und seit September 2023 ist das CityLab in Darmstadt eröffnet. Neben der Vergabe von Freiflächen, der Koordination von Leerstand und Nutzungsmöglichkeiten geht es auch um Vernetzung aller Akteure und Beteiligten. So beheimatet das CityLab als Ort zum Austausch auch das LQM, das Ladenflächen- und Quartiersmanagement. Hier bekommt man Beratung und gegebenenfalls auch Förderung für ein „unkonventionelles“ Ladenkonzept.
Endlich engagieren sich Bund, Land und Kommune gleichermaßen für die Zwischennutzung von Leerständen – auch oder gerade für kulturelle und gemeinnützige Zwecke – jenseits der avantgardehaften Erschließung brach liegender Viertel für eine nachfolgende Gentrifizierung. Das ist jenes hoffnungsvoll Neue der 2020er.
Initiativen und Genossenschaften, die Bottom-up Leerstandsvermittlung betreiben, gibt es allerdings schon viel länger und auch von Ihnen sollte man lernen und ihre Ideen unterstützen. So stellt die Initiative raumstation3539 eG aus Gießen, die vor allem Studierende, also den Nachwuchs ins Auge fasst, die Frage: Bleiben junge, ausgebildete Menschen an ihrem Studienort in einer kleineren Mittelstadt, wenn es für sie keine Frei- und Experimentierräume gibt? Um sie zu halten braucht es Anreize, Orte und Ideen.
Insgesamt benennen alle Projektbeteiligten neben den üblichen Betreibern von Geschäften und Gastronomie auch die Kulturakteure und Kulturangebote als Standortfaktor. Damit Innenstädte nicht mehr nur als Orte von Konsum und Warentausch gesehen und genutzt werden, sondern zunehmend auch als Orte für ein lebendiges Miteinander: Orte zum Verweilen, Inspirieren, zum Gespräch, Austauschen und Mitgestalten.
English VERSION
MARBURG: VielRAUM
Marburg is diverse. Marburg is colourful. Marburg is creative. Nadine Kümmel, the city’s senior city manager, the city marketing department and the culture department want to emphasise this with the new „VielRAUM“ project. Vacant premises are to be utilised by giving artists and other initiatives the opportunity to use the space for exhibitions or workshops.
„The success of the funding programme can now be seen in the permanent rental of three VielRÄUMEN in the Upper Town. In addition, other VielRAUM users are now also looking for a permanent shop in the Oberstadt,“ says the mayor, adding: „There is also an overall positive development that has resulted from the good cooperation between the Oberstadt neighbourhood management and city marketing and the networking of shop owners with prospective tenants.“
If you are interested, you can obtain further information and details of the terms of use from Oberstadtmanagerin Nadine Kümmel:
Barfüßerstraße 50
35037 Marburg
Tel.: (06421) 201 20 10
oberstadt@marburg-stadt.de
Darmstadt: CityLab
The retail space and neighbourhood management (LQM) at CityLab is the central networking and interface between the city administration, tradespeople, public institutions, property owners and citizens. After all, fundamental change needs guidance, advice, support and a place where it can be seen and discussed.
The CityLab, which was set up in a formerly vacant shop in the city centre, serves as an experimental space and think tank for networking city centre stakeholders from all areas. The aim is to make opportunities visible, realise potential and experience how exciting the transformation of the city centre can be. The LQM team manages an open office here, arranges appointments with interested city centre stakeholders and networks projects and ideas for the city centre of tomorrow.
CityLab / LQM
Wilhelminenstraße 25
64283 Darmstadt
Tel: (06151) 15 65 935
stadtpunkte@darmstadt.de
www.darmstadt-stadtpunkte.de
GIESSEN: raumstation3539 eG
raumstation3539 eG is an association of cultural and social initiatives, artists, creatives, start-up entrepreneurs and other committed individuals. They are all united by the common goal of making the city a better place to live through personal commitment and a wealth of ideas. The aim is to give the many great initiatives and ideas that emerge in Giessen every year from a mostly student environment a sustainable perspective.
Until now, Giessen has been a conveyor belt in which thousands of young people developed countless great ideas and took them with them in their suitcases when they finished their studies. Our joint initiative aims to keep ideas and committed people in the city in order to make Giessen a vibrant and pulsating beacon of social and cultural innovation.
raumstation3539 eG
Grünberger Str. 22
35390 Gießen
Tel.: (0641) 80 89 89 87
info@raumstation3539.net
MARBURG: VielRAUM
Marburg ist vielseitig. Marburg ist bunt. Marburg ist kreativ. Dies will die Oberstadtmanagerin Nadine Kümmel, das Stadtmarketing sowie der Fachdienst Kultur mit dem neuen Projekt „VielRAUM“ verdeutlichen. Leerstand soll genutzt werden, in dem Künstler*innen sowie weitere Initiativen die Möglichkeiten haben, die Räumlichkeiten für Ausstellungen oder auch Workshops zu nutzen.
„Der Erfolg des Förderprogramms zeigt sich nun in der dauerhaften Vermietung von drei VielRÄUMEN in der Oberstadt. Darüber hinaus suchen auch andere VielRAUM-Nutzer*innen inzwischen nach einem dauerhaften Laden in der Oberstadt“, so der OB und ergänzt: „Es macht sich außerdem insgesamt eine positive Entwicklung deutlich, die durch die gute Zusammenarbeit des Quartiersmanagements Oberstadt mit dem Stadtmarketing und dem Vernetzen von Eigentümer*innen der Ladenlokale mit Mietinteressent*innen entstanden ist.“
Bei Interesse erhalten Sie nähere Informationen und Auskunft über die Nutzungsbedingungen bei Oberstadtmanagerin Nadine Kümmel:
Barfüßerstraße 50
35037 Marburg
Tel.: (06421) 201 20 10
oberstadt@marburg-stadt.de
Darmstadt: CityLab
Das Ladenflächen- und Quartiersmanagement (LQM) im CityLab ist die zentrale Vernetzungs-und Schnittstelle zwischen Stadtverwaltung, Gewerbetreibenden, öffentlichen Institutionen, Eigentümerinnen und Eigentümern sowie Bürgerinnen und Bürgern. Denn ein grundlegender Wandel braucht Begleitung, Beratung, Unterstützung und einen Ort, an dem er sichtbar und diskutierbar wird.
Das CityLab, das in einem ehemals leer stehenden Ladenlokal in der Innenstadt eingerichtet wurde, dient als Experimentierraum und Ideenschmiede zur Vernetzung der Innenstadtakteure aus allen Bereichen. Es gilt Chancen sichtbar zu machen, Potentiale zu heben und dabei zu erfahren, wie spannend der Wandel der City sein kann. Das LQM-Team managt hier ein offenes Büro, vereinbart Termine mit interessierten Innenstadtakteurinnen und Innenstadtakteuren und vernetzt Projekte und Ideen für die Innenstadt von morgen.
CityLab / LQM
Wilhelminenstraße 25
64283 Darmstadt
Tel: (06151) 15 65 935
stadtpunkte@darmstadt.de
www.darmstadt-stadtpunkte.de
GIESSEN: raumstation3539 eG
raumstation3539 eG ist ein Zusammenschluss von kulturellen und sozialen Initiativen, von Künstler*innen, Kreativen, Start-Up-Unternehmer*innen und anderen Engagierten. Alle vereint das gemeinsame Ziel, die Stadt durch persönliches Engagement und Ideenreichtum zu einem lebenswerteren Ort zu machen. Es gilt, den vielen großartigen Initiativen und Ideen, die in Gießen jedes Jahr aus einem meist studentischen Umfeld heraus entstehen, eine nachhaltige Perspektive zu geben.
War Gießen bislang ein Durchlauferhitzer, in dem tausende junger Menschen unzählige tolle Ideen entwickelten und nach dem Ende ihres Studiums im Umzugskoffer mitnahmen, sollen durch unsere gemeinsame Initiative Ideen und Engagierte in der Stadt gehalten werden, um Gießen zu einem lebendigen und pulsierenden Leuchtturm für soziale und kulturelle Innovation werden zu lassen.
raumstation3539 eG
Grünberger Str. 22
35390 Gießen
Tel.: (0641) 80 89 89 87
info@raumstation3539.net